Devenir propriétaire d’un logement locatif social

Afin de favoriser l’accession à la propriété de ses locataires, ESSONNE HABITAT a décidé de proposer la vente de leur logement aux locataires de certaines résidences.

 

Si vous êtes locataires d'ESSONNE HABITAT et que votre résidence est concernée par la vente, vous serez directement contacté par courrier. 

Attention : toutes les résidences ne sont pas concernées par la vente.

 

La vente HLM, comment ça marche ?

La loi ELAN autorise les bailleurs sociaux à vendre les logements aux locataires-occupants à des prix de vente minorés par rapport au prix du marché. Elle oblige le bailleur à proposer le logement, en priorité au locataire-occupant.

Ce dernier bénéficie du droit au maintien dans les lieux, ce qui signifie que, s’il ne veut pas ou ne peut pas acheter son logement, il conserve son statut de locataire.

 

Lorsqu’un logement se libère suite au départ d’un locataire dans une résidence mise en vente, le logement est alors proposé, en exclusivité pendant 1 mois, aux autres locataires de la résidence ainsi qu’aux autres locataires et gardiens du bailleur du département. Les annonces stipulent les modalités de visite et de remise des offres conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et son décret d'application du 15/11/2019 (L443-11 alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux.

 

Passé ce délai, le logement peut-être mis en vente sur le marché avec une priorité pour les personnes sous plafond de ressources (PLS +11%)  et ensuite à tout autre personne (sans plafond de ressources).

 

 

Les avantages de la vente HLM

  • En achetant le logement qu’il occupe depuis plusieurs années, le locataire achète un produit qu’il connaît parfaitement, sans mauvaise surprise.
  • Le prix de vente à l’occupant est très compétitif, car situé en deçà du prix du marché, une décote étant appliquée au locataire en tant que titulaire du bail.

ACTUALITÉ VENTE

EVRY

A 200 mètres du RER D Bras de Fer, dans une résidence calme et fermée, beaux appartements du studio au 4 pièces avec terrasse. Ravalement en 2014, menuiseries neuves, gardien et stationnement privatif.

 

Lot D 103 - Appartement T3 de 67m² au rdc avec jardin de 112 m²                                      Prix : 130.650 €

Entrée, dégagement, wc, cuisine, séjour-salon, salle de bain, 2 chambres et une place de parking.

DPE D - 1 rue du Bel Air – Charges copro environ 200 € (Chauffage collectif, eau compris)

 

 

Les visites s’effectuent sur rendez-vous au 06.80.93.71.81
A l’issue des visites, les offres d’achat sont à déposer soit par email à ventes.hlm@essia.fr soit par couiirer au siège social à Ris-Orangis – 2 allée Eugène Mouchot.

Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux. Pour toutes ces offres, les locataires et gardiens d’Essonne Habitat du département de l’Essonne sont prioritaires jusqu’au 27 septembre 2020.

 

Informations :
Mr MARQUES Pierre – 06 80 93 71 81

 

 

EVRY (91), Quartier des Tourelles à proximité du bord de Seine et du Parc des Tourelles

 

 

Lot 2103 - Appartement T4 de 74 m² - Rdc                                            Prix : 131 084 €

Entrée, wc, cuisine, séjour, balcon, salle de bain, 2 chambres.

DPE D - 21 rue du de la Tour - Charges copro environ 170 € - Chauffage individuel gaz

      

Lot 2315  - Appartement T2 de 52 m²                                                    Prix : 109 334 € 

1er étage, entrée, wc, cuisine, séjour, grand balcon, salle de bain, une chambre.

DPE D - 23 rue du de la Tour - Charges copro environ 120 € - Chauffage individuel gaz   

 

Lot 2136 - Appartement T2 de 54m² - 3ème étage                                 Prix : 113 712 €

Entrée, wc, cuisine, séjour, balcon, salle de bain, une chambre.

DPE D - 21 rue du de la Tour - Charges copro environ 124 € - Chauffage individuel gaz   

 

Lot 2336 - Appartement T2 de 51 m² - 3ème étage                                  Prix : 108 807 €

Entrée, wc, cuisine, séjour, grand balcon, salle de bain, une chambre.

DPE D - 23 rue du de la Tour - Charges copro environ 117 € - Chauffage individuel gaz   

 

Lot 1924  - Appartement T3  de 69 m²- 2ème étage                Prix : 131.766 €

Entrée, wc, cuisine et séjour, d’un balcon, d’une salle de bain, et 2 chambres.

DPE D - 19 rue du de la Tour - Charges copropriété environ 140 € - Chauffage individuel gaz

 

Lot 1935 - Appartement T3  de 69 m²- 3ème étage                Prix : 131.766 €

Entrée, wc, cuisine et séjour, d’un balcon, d’une salle de bain, et 2 chambres.

DPE D - 19 rue du de la Tour - Charges copropriété environ 140 € - Chauffage individuel gaz

 

Les visites s’effectuent sur rendez-vous au 06.80.93.71.81
A l’issue des visites, les offres d’achat sont à déposer soit par email à ventes.hlm@essia.fr soit à l’accueil du siège social à Ris-Orangis – 2 allée Eugène Mouchot aux heures d’ouverture et contre récépissé.

Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux. 

 

Informations :

Mr MARQUES Pierre – 06 80 93 71 81

st michel sur orge

Quartier Wegener, proche cimetière et Hotel de Ville, 

 

Au cœur du quartier pavillonaire à 10 mn à pied de la gare (RER C)

 

Lot 8 ; Maison de ville T3 de 68 m² avec jardin de 148 m²                    Prix 204 476 €

Rdc entrée, wc, cuisine, séjour et garage

Etage salle de bain, 3 chambres.

DPE : C - 10 rue Wegener - Chauffage individuel gaz

 

Les visites s’effectuent sur rendez-vous au 06.80.93.71.81
A l’issue des visites, les offres d’achat sont à déposer soit par email à ventes.hlm@essia.fr soit par couiirer au siège social à Ris-Orangis – 2 allée Eugène Mouchot.

Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux. Pour toutes ces offres, les locataires et gardiens d’Essonne Habitat du département de l’Essonne sont prioritaires jusqu’au 27 septembre 2020.

 

 

Informations :
Mr MARQUES Pierre – 06 80 93 71 81

LARDY

 

LARDY (91), quartier « Cornuel », Gare de Bouray sur Juine

 

 

Lot 24 - Maison de ville T5 de 93m² sur parcelle de 211 m²             Prix : 219 738 €

Rdc - entrée, wc, cuisine, séjour et à l’étage, salle de bain avec wc, 3 chambres, garage en fond de parcelle.

DPE D – 7 rue Victor Schoelcher - Chauffage individuel gaz

 

Les visites s’effectuent sur rendez-vous au 06.80.93.71.81 A l’issue des visites, les offres d’achat sont à déposer soit par email à ventes.hlm@essia.fr soit par courrier au siège social à Ris-Orangis – 2 allée Eugène Mouchot .

Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux.

Pour toutes ces offres, les locataires et gardiens d’Essonne Habitat du département de l’Essonne sont prioritaires jusqu’au 27 septembre 2020. 

 

Informations :

Mr MARQUES Pierre – 06 80 93 71 81

 

BALLANCOURT SUR ESSONNE (91)

 

Quartier « Le Turelle », proche de la gare RER D

 

Lot 16 - Maison de ville T4 de 83m² sur parcelle de 135 m²                Prix : 199 000 €

Rdc - entrée, wc, cuisine, séjour, garage et à l’étage, salle de bain avec wc, 3 chambres

DPE C – 3 allée Charles Gounot - Chauffage individuel gaz

 

Les visites s’effectuent sur rendez-vous au 06.80.93.71.81 A l’issue des visites, les offres d’achat sont à déposer soit par email à ventes.hlm@essia.fr soit par courrier au siège social à Ris-Orangis – 2 allée Eugène Mouchot .

Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux.

Pour toutes ces offres, les locataires et gardiens d’Essonne Habitat du département de l’Essonne sont prioritaires jusqu’au 27 septembre 2020.

 

Informations :

Mr MARQUES Pierre – 06 80 93 71 81

LA VILLE DU BOIS (91)

 

Quartier « LUNEZY », 

 

Lot 11 - Maison de ville T2 de 47m² avec terrain de 91m²                    Prix : 127 070 €

Rdc - Garge, entrée, wc, cellier, 1er niveau, cuisine, séjour, 2ème niveau, chambre, salle de bain avec wc

DPE C – 23 A allée des Morilles - Chauffage individuel gaz

 

Les visites s’effectuent sur rendez-vous au 06.80.93.71.81 A l’issue des visites, les offres d’achat sont à déposer soit par email à ventes.hlm@essia.fr soit par courrier au siège social à Ris-Orangis – 2 allée Eugène Mouchot .

Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux.

Pour toutes ces offres, les locataires et gardiens d’Essonne Habitat du département de l’Essonne sont prioritaires jusqu’au 27 septembre 2020.

 

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